1999〜2009年築, 専有面積81.29㎡〜101.29㎡の平均販売価格
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ジオ彩都みなみ坂四番館
大阪府茨木市彩都あさぎ二丁目
/ 彩都西駅 徒歩8分
2004年築 / 14階建 / 444戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,435万円
37.6万円/㎡
2,914
3,261
3,609
3,957
AI査定結果
推定相場価格
3,435万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,261万円〜3,609万円
35.7万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月11日
ジオ彩都みなみ坂四番館
3,490万円（38.2万円/㎡）/ 1階 / 91.29㎡ / 2S
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は34.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,490万円 | 38.2万円 | 1階 | 91.29㎡ | 2S | 南 |
| 2025/12/07 | 3,490万円 | 37.8万円 | 1階 | 92.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 3,490万円 | 37.8万円 | 1階 | 92.29㎡ | 2S | 南 |
| 2025/11/27 | 3,490万円 | 38.2万円 | 1階 | 91.29㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/11/15 | 3,590万円 | 38.9万円 | 1階 | 92.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,590万円 | 38.9万円 | 1階 | 92.29㎡ | 2S | 南 |
| 2025/09/09 | 3,690万円 | 40.0万円 | 1階 | 92.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 3,380万円 | 36.3万円 | 14階 | 93.01㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/09/04 | 3,690万円 | 40.0万円 | 1階 | 92.29㎡ | 2S | 南 |
| 2025/06/29 | 2,880万円 | 35.7万円 | 11階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,930万円 | 36.3万円 | 8階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,750万円 | 29.8万円 | 1階 | 92.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,880万円 | 34.2万円 | 10階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,700万円 | 30.0万円 | 1階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,480万円 | 41.3万円 | 12階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,580万円 | 37.5万円 | 11階 | 95.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,870万円 | 28.9万円 | 7階 | 99.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 2,980万円 | 35.3万円 | 10階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,900万円 | 32.2万円 | 1階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,980万円 | 30.1万円 | 7階 | 99.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 3,080万円 | 36.5万円 | 12階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 24.6万円 | 2階 | 116.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 25.5万円 | 2階 | 116.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 2,950万円 | 30.9万円 | 7階 | 95.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,280万円 | 34.3万円 | 7階 | 95.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,880万円 | 40.6万円 | 11階 | 95.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 28.0万円 | 2階 | 116.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/20 | 3,380万円 | 28.9万円 | 2階 | 116.95㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ジオ彩都みなみ坂四番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅8分 | 3,490万円 | 38.2万円 | 91.29㎡ | 2S | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 444戸 | RC |
| 2025/04/25 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコート 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅8分 | 3,298万円 | 35.7万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2024/07/31 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,250万円 | 35.2万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/11/25 | ジオ彩都のぞみ丘C棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅5分 | 3,180万円 | 36.1万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/05/03 | ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,298万円 | 35.7万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/05/28 | ジオ彩都のぞみ丘A棟 茨木市彩都やまぶき二丁目 | 彩都西駅3分 | 3,900万円 | 36.2万円 | 107.74㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 412戸 | RC |
| 2025/11/30 | ジオ彩都みなみ坂参番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅8分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 445戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジオ彩都みなみ坂弐番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,298万円 | 39.7万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 444戸 | RC |
| 2023/12/17 | ジオ彩都みなみ坂壱番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅7分 | 2,680万円 | 32.4万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 444戸 | RC |
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